Методика анализа инвестиционных проектов для целей банковского проектного финансирования

Методика анализа инвестиционных проектов для целей банковского проектного финансирования

Ошибки, допускаемые при мониторинге проектов Особенности лизинговых проектов Семинар обобщает опыт работы Сберегательного банка РФ в области инвестиционного кредитования и проектного финансирования.. Семинар носит интерактивный характер — излагаемый материал представлен в виде кейсов участникам предоставляются методические материалы, концепты расчетов различных типов проектов, пример бизнес-плана , каждый участник имеет возможность обсудить индивидуальные вопросы. Семинар-практикум ориентирован на руководителей кредитных департаментов банков кредитных инспекторов и других кредитных специалистов банков. Мы не рассматриваем элементарных базовых понятий и методик, а переходим сразу к тем проблемам и задачам, с которыми приходится встречаться банковским специалистам. В основном, наши слушатели — это специалисты, которые либо сами занимаются анализом проектов и компаний, либо непосредственно руководят этим процессом. Среди них сотрудники банков: Слушатели приобретают навыки оценки различных типов инвестиционных проектов, их мониторинга, знакомятся с примерами таких расчетов и получают достаточный набор знаний для самостоятельного анализа проектов. Александр Груздев, Старший инспектор Управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Северо-Западного банка Сбербанка России. На регулярной основе проводит учебные курсы для сотрудников Сбербанка России. Значительный собственный опыт работы в кредитном подразделении банка.

ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КОММЕРЧЕСКИМИ БАНКАМИ

Тютин Самарский государственный экономический университет Представлена оценка показателей экономической эффективности инвестиционного проекта при принятии коммерческим банком решения о его кредитовании. Определение экономической эффективности инвестиционного проекта предполагает соотношение затрат и результатов в связи с инвестированием капитала в объекты предпринимательской деятельности и является неотъемлемой частью анализа проекта банком при рассмотрении вопроса о его кредитовании.

Поскольку основополагающим критерием оценки эффективности инвестиционных проектов выступает ценность фирмы, которую можно условно определить как сумму всех будущих денежных поступлений фирмы, методология анализа эффективности проектов должна базироваться на теории денежных потоков. Разница между положительными и отрицательными денежными потоками, возникающими в ходе реализации проекта за определенный период, образует показатель, именуемый - чистый денежный поток, который наиболее полноценно отражает ту сумму средств, которую генерирует предприятие в ходе осуществления инвестиционного проекта.

Таким образом, при использовании тех или иных показателей для расчета эффективности инвестиционных проектов наиболее целесообразно в качестве затрат и результатов, принимаемых к расчету, использовать именно данные о положительных и отрицательных потоках денежных средств, соответственно. В экономической науке и на практике получили широкое распространение следующие основные показатели оценки инвестиционных проектов:

Рассматривается специфика применения банком традиционных подходов к оценке инвестиций инициаторами проектов. При этом особое внимание.

Указываются важные моменты в предоставляемом заёмщиком инвестиционном проекте, требующие особого внимания со стороны банка для успешной и предсказуемой его реализации. Кроме того, предлагается схема организации банковской экспертизы для обоснования принятия решения о целесообразности финансирования проекта. Для получения кредитных ресурсов с целью реализации инвестиционного проекта потенциальный заёмщик традиционно предоставляет в банк помимо финансовой отчётности непосредственно бизнес-план или ТЭО инвестиционного проекта.

И если сегодня оценка финансового состояния предприятия для банка является стандартной задачей и не вызывает особых сложностей, то рассмотрение инвестиционного проекта представляет определённую проблему. С одной стороны, инвестиционные проекты весьма разнообразны по отраслевой принадлежности, по масштабу, по степени инновационности новизны , по срокам и т. С другой стороны, заёмщики, разрабатывая бизнес-план, имеют массу возможностей ошибиться в любой его части как умышленно, так и непреднамеренно, например, по незнанию или непониманию специфики.

Помимо прочего, существует и проблема взаимопонимания между заёмщиком и банком. Так, подготовка проекта может затягиваться на значительный срок из-за неправильно составленных документов, несоблюдения требуемого банком содержания бизнес-плана а такие требования могут быть не формализованы должным образом, но это скорее вина банка.

Проблемы кредитования инвестиционных проектов, влияние на реальный сектор экономики Лолаева Зарина Знауровна студент магистрант, Северо-Кавказский горно-металлургический институт, РФ, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ Банковское кредитование инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики является способом участия кредитной организации в инвестиционном проекте и экономики, в частности.

Составление инвестиционного проекта в дальнейшем должно подразумевать возврат заемных средств посредством создаваемых проектом финансовых потоков.

Представлена оценка показателей экономической эффективности инвестиционного проекта при при- нятии коммерческим банком решения о его.

Следовательно, инвестиции оказались полезными и привели к росту ценности фирмы. Норма дисконта Выше были даны общие понятия о таких категориях, как дисконтирование, коэффициент дисконтирования и норма дисконта. В настоящем подразделе эти понятия будут уточнены и расширены. Момент приведения [22] Дисконтированием денежных потоков называется приведение их разновременных относящихся к разным шагам расчета значений к их стоимости на определенный момент времени, который называется моментом приведения и обозначается через 0.

Момент приведения может не совпадать с базовым моментом началом отсчета времени, 0. Для большей ясности покажем наиболее часто применяемые моменты приведения на графике финансового профиля проекта гипотетического инвестиционного проекта с одинарным денежным потоком рис. Наиболее часто применяемые моменты приведения 5.

Норма дисконта [1, 19, 22] Основным экономическим нормативом, используемым при дисконтировании, является норма дисконта , выражаемая в долях единицы или в процентах в год. Норма дисконта — с экономической точки зрения — это норма прибыли, которую инвестор обычно получает от инвестиций аналогичного содержания и степени риска. Таким образом, это ожидаемая инвестором норма прибыли [1].

Кредитование инвестиционных проектов и его специфика

Конференция"Роль аналитика в управлении предприятием", Москва, 29 июня года. Вступление Оценке инвестиционных проектов посвящен большой объем литературы. Как правило, изложение строится так: Все эти, безусловно, важные вопросы изучаются на примере проектов, реализуемых"с нуля","в чистом поле". Методам оценки проектов, осуществляемых на действующем предприятии, уделяется меньше внимания, хотя на практике мы имеем дело именно с такими проектами.

подходов к принятию решения о кредитовании инвестиционных проектов в целом и проблем оценки банком эффективности реальных инвестиций.

Особенности анализа инвестиционных проектов Что такое эффективность проекта и ее виды По мнению многих специалистов и аналитиков, на сегодняшний день в мире имеется в наличии огромное количество свободных денег, которые можно вкладывать в различные начинания. Однако ни один серьезный бизнесмен не будет инвестировать свои средства без тщательного и полноценного изучения эффективности инвестиционных проектов , это азы бизнеса. Эффективность проекта понимается как соответствие его конечных результатов тем параметрам, которые заданы участниками процесса инвестирования.

Вообще сам план инвестиционного начинания, которое претендует на внедрение, должен содержать расчеты всех возможных видов эффективности. Основные критерии оценки инвестиционных проектов: Общая эффективность проекта коммерческая и социально-экономическая. Эта стадия определяет, насколько идея может привлечь дополнительных участников и источники финансирования; Эффективность всех участников начинания учет интересов всех партнеров.

К таковым можно отнести государственные органы, частные лица, общественные организации, банки, акционеры. Кроме того, возможно участие крупных финансово-промышленных групп, объединений, холдингов, отраслевых министерства и региональных структур.

Ваш -адрес н.

Денежные средства на конец периода 6 10 16 Два других отчета, отчет о прибылях и убытках и баланс, тоже должны иметь стандартные форматы. Но проблема их подготовки, обычно, несколько более широкая. Одновременное прогнозирование и денежных потоков, и прочей отчетности требует аккуратного сведения всех учетных событий и факторов, иначе отчетность будет выглядеть неаккуратно и даже противоречиво. Такая работа слишком сложна для того, чтобы проделывать ее с каждым проектом.

Поэтому полный прогноз отчетности имеет смысл готовить только в том случае, если для анализа проектов вы используете либо готовый программный продукт или модель в , либо собственную стандартную разработку.

Главная > Привлечение инвестиций > Финансирование проекта потоков для оценки эффективности инвестиционных проектов в целом, можно понять, Бытует мнение, что при рассмотрении проекта банк интересует главным.

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности. Метод определения внутренней нормы рентабельности для оценки относительной выгодности не следует применять, как отмечено выше, путем сравнения внутренних процентных ставок отдельных объектов. Вместо этого необходимо проанализировать инвестиции для определения разницы.

Если речь идет об изолированно осуществляемых инвестициях, то можно сравнить внутреннюю процентную ставку с расчетной, чтобы сделать возможным сравнение выгодности. Если инвестиции для сравнения выгодности имеют комплексный характер, то применение метода определения рентабельности является нецелесообразным. Преимуществом метода внутренней нормы рентабельности по отношению к методу чистого дисконтированного дохода является возможность его интерпретирования.

Он характеризует начисление процентов на затраченный капитал рентабельность затраченного капитала. Таким образом, оценка инвестиций с помощью данного метода основана на определении максимальной величины ставки дисконтирования, при которой проекты останутся безубыточными. Критерии , и , наиболее часто применяемые в инвестиционном анализе, являются фактически разными версиями одной и той же концепции, и поэтому их результаты связаны друг с другом.

Таким образом, можно ожидать выполнения следующих математических соотношений для одного проекта: Существуют методики, которые корректируют метод для применения в той или иной нестандартной ситуации.

КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

Под сроком окупаемости инвестиций понимается ожидаемый период возмещения первоначальных вложений из чистых поступлений когда чистые поступления представляют собой денежные поступления за вычетом расходов. Таким образом исчисляется тот период, за который поступления от оперативной деятельности предприятия покроют затраты на инвестиции. Этот метод прост для расчетов, поэтому иногда используется как очень грубый метод оценки риска инвестирования.

Простая норма прибыли аналогична коэффициенту рентабельности капитала и показывает, какая часть инвестиционных затрат возмещается в виде прибыли в течение одного интервала планирования.

Показатели эффективности инвестиционных проектов: В условиях Проведение банком только ссудных операций дает возможность иметь достаточную - - Дисконтирование дохода можно применить и для оценки будущих.

Схема инвестиционного кредитования с последующим оформлением залога предприятия как имущественного комплекса Схематично процесс инвестиционного кредитования с последующим оформлением залога предприятия как имущественного комплекса представлен на рис. Оценка кредитоспособности инвестиционного проекта: Кредитование инвестиционных проектов коммерческим банком: В других изданиях 5.

Подписано в печать Самарский государственный экономический университет. Отпечатано в типографии СГЭУ. Теоретические основы кредитования инвестиционных проектов. Анализ кредитоспособности инвестиционного проекта и роль банков в финансировании инвестиций. Основные направления совершенствования оценки кредитоспособности инвестиционного проекта. Функциональная система оценки кредитоспособности инвестиционного проекта. Модернизация экономики России как одно из приоритетных направлений ее развития; преодоление сырьевой направленности и интеграция страны в мировое рыночное пространство на конкурентных началах обусловливают необходимость перехода большинства отраслей на современные, инновационные технологии.

Решение данной задачи требует массового обновления действующих основных фондов- отечественных предприятий, что становится возможным лишь при значительном повышении активности инвестиционных процессов.

Этапы оценки эффективности инвестиционных проектов

Ошибочно считать, что достоверная оценка эффективности проекта необходима только аналитикам банков, инвестиционных фондов и других финансовых институтов, которые будут эти проекты анализировать и решать вопрос, стоит ли под них выделять предприятию финансовые ресурсы для закупки оборудования или других объектов инвестиционной деятельности. Прежде всего эти проекты необходимы самому предприятию, экономисты которого должны готовить инвестиционные проекты, а потом заниматься их реализацией.

При всех прочих благоприятных показателях инвестиционного проекта предприятие никогда не сможет его реализовать, если не докажет эффективность использования инвестиций.

разработать функциональную систему оценки кредитоспособности инвестиционного проекта в целях минимизации рисков банка и успешного развития.

Основным источником длинных денег, необходимых для реализации инвестиционных проектов, является долгосрочное кредитование. В данной связи особое значение приобретает изучение подходов к принятию решения о кредитовании инвестиционных проектов в целом и проблем оценки банком эффективности реальных инвестиций своих заемщиков в частности. Рассматривается специфика применения банком традиционных подходов к оценке инвестиций инициаторами проектов.

При этом особое внимание уделяется таким вопросам, как: Актуальность темы обусловлена особой ролью реальных инвестиций на современном этапе развития экономики в России. Из-за летнего глубокого социально-экономического кризиса в конце предыдущего столетия инвестиции в реальный сектор экономики в России сократились в 5 раз. Обновление основных фондов существующих предприятий, создание новых производств, строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости требуют значительных финансовых вложений.

В рыночных странах создана развитая инфраструктура инвестиций - финансовые фонды длинных денег. Наиболее крупные из них - это средства накопительных пенсий, фонды страховых компаний и паевые фонды. В России на сегодняшний день существует значительный разрыв между финансовым и реальным сектором экономики. В таких условиях основным источником длинных денег в экономике становятся банки, причем формой участия банков в инвестиционных проектах чаще всего выступает долгосрочное кредитование.

Эффективность инвестиционных вложений: методы и этапы оценки

Почему эти департаменты выделяются в самостоятельные структуры и в чем особенность их работы? Не затрагивая все аспекты проектного финансирования, попробуем разобраться со спецификой анализа проектов, попадающих в эту категорию. Понятие проектного финансирования Проектным финансированием принято называть такой способ привлечения долгосрочного капитала для реализации крупных инвестиционных проектов, при котором единственным источником возврата вложенных средств и главным обеспечением кредита служат денежные потоки, генерируемые самим проектом.

основных критериев оценки инвестиционных проектов. Четвертый . Пример №2. С.С.Горбунков хочет сегодня положить на расчетный счет банка.

Методические подходы к отбору проектов для кредитования в коммерческом банке Введение к работе Актуальность темы исследования. Одной из стратегических задач социально-экономического развития России является стимулирование отечественных производителей. Важную роль в ее реализации призваны сыграть банковские институты, выполняющие посреднические функции в процессе проектного кредитования и финансирования. Особое значение приобретает реальное инвестирование, способствующее обновлению основных производственных фондов хозяйствующих субъектов.

Последовательное становление финансового рынка, адекватного современным условиям, требует пересмотра принципов инвестиционной деятельности коммерческих банков, основой которых становится оптимальное использование ресурсного потенциала. В целях сохранения конкурентоспособности российских кредитных организаций на внутреннем и внешнем рынках необходим четко отлаженный механизм управления банковскими операциями, в том числе и в сфере обслуживания инвестиционных проектов.

В этой связи актуализируется необходимость разработки стратегии проектного финансирования, направленной на выявление факторов и условий позитивной динамики и оптимизации деятельности финансовых учреждений. Совершенствование процедуры кредитования клиентов коммерческого банка во многом зависит от дифференцированного подхода к анализу их инвестиционной привлекательности.

Особенности ресурсного обеспечения процесса обновления производственных мощностей в российских условиях обуславливают целесообразность исследования проблем формирования эффективного механизма кредитования, что во многом определяется возможностью принятия объективных управленческих решений всеми участниками проектного финансирования. Актуальность поиска новых подходов к решению названных вопросов, комплексность процесса инвестирования и оценки качества работы коммерческого банка в данной области повышает важность проведения дальнейших научных изысканий.

Теоретические и практические вопросы осуществления инвестиций хозяйствующими субъектами с разной степенью полноты рассматривались в трудах И. Сергеева и многих других. При этом проблемам оценки эффективности инвестиционных проектов посвящены работы Ю. Эволюция инвестиционной деятельности в России изучалась такими авторами, как М.

Оценка инвестиционных проектов

Управление инвестиционной деятельностью в регионах Российской Федерации. Оценка эффективности инвестиционных проектов. : . Одной из важных задач инвестиционной деятельности банков Казахстана, включая банк развития, является выбор в рамках выделенных для инвестирования средств, наиболее перспективных инвестиционных проектов. Распределение средств в данных условиях требует системного подхода к процессу отбора проектов и оценки их ожидаемой отдачи и риска.

Для получения позитивного рейтинга дополняющей роли банка развития в Стандарты лучшей практики оценки проектов предусматривают и координации инвестиционной деятельности Внешэкономбанка д. э. н., проф.

Концептуальная схема оценки эффективности инвестиционного проекта В схеме оценки эффективности инвестиционного проекта можно выделить два этапа, на каждом из которых рассчитывается определенный вид эффективности. Схема оценки эффективности инвестиционных проектов Второй этап оценки эффективности инвестиционного проекта начинается с проверки финансовой реализуемости проекта в соответствии с разработанной схемой его финансирования. Далее дается оценка коммерческой эффективности участия в проекте каждого из участников.

В зависимости от специфики анализируемого проекта рассчитываются и анализируются показатели бюджетной , региональной, отраслевой эффективности , а также эффективность участия в проекте отдельных предприятий и акционеров. Отметим, что эффективность участия в проекте кредиторов определяется процентом за предоставленный кредит.

Общая схема оценки эффективности инвестиционных проектов представлена на рис. На первом этапе определяют эффективность проекта в целом. Если он окажется эффективным, то приступают ко второму этапу — оценке эффективности участия в проекте. Концептуальная схема оценки эффективности , предложенная авторами методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов , показана на рис. Показатели эффективности инвестиционного проекта носят универсальный характер и рассчитываются аналогично примеру, рассмотренному в подразд.

Одно из основных отличий денежного потока при расчете эффективности участия предприятия в инвестиционном проекте - учет потока от финансовой деятельности. Кроме того, принципиально важна схема финансирования и, в частности, возможность создания дополнительных фондов и получения депозитного дохода для покрытия отрицательного сальдо денежного потока на отдельных шагах расчетного периода. Описаны возможности программного комплекса, позволяющего моделировать инвестиционную программу предприятия и проводить оценку эффективности и финансовой состоятельности проектов.

ТЭО-ИНВЕСТ предоставляет эффективные инструментальные средства для оценки коммерческой и бюджетной эффективности проекта и выбора схемы его финансирования.

Лекция 5: Оценка рисков


Узнай, как мусор в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очистить свой ум от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!